德宏住房公積金貸款(德宏房交會25盤參展，優惠雖多但缺乏新意)

由德宏州人民政府主辦，德宏州住建局、德宏州房協承辦的“德宏州第七屆房地產交易展示會”，將于2月5日到2月14日在芒市廣場舉行。

本次房交會共有40家企業參展，其中房地產開發企業有25家，共展出樓盤25個，參展樓盤數量相比2019年的第六屆房交會增加了12個。

值得一提的是，本屆德宏房交會給出了比較多的優惠政策，也喊出了“現在不買房，一年又白忙”的宣傳語，不過這些優惠政策實際上并沒有新意，基本為去年德宏就已公布的樓市優惠政策。

據了解，第七屆德宏房交會的優惠政策主要在以下幾個方面：

首先是契稅補貼。只要在房交會期間購買新建商品房，可以獲得契稅額50%的一次性補貼，單套補貼不超過2萬。

其次是下調住宅專項維修資金。以往德宏的專項維修資金收取標準是：配備電梯的住宅、非住宅160元/平方米；未配備電梯的住宅、非住宅100元/平方米。

如果在房交會期間購房，那么住宅專項維修資金會下調到：配備電梯的住宅、非住宅按110元/平方米；未配備電梯的住宅、非住宅按80元/平方米。

再然后是公積金貸款方面。公積金繳存職工購買首套房的，首付款20%后可以享受五年以下（含五年）年利率2.6%，五年以上年利率3.1%的優惠政策。

同時支持異地職工購房貸款，德宏州轄區以外正常繳存住房公積金的職工，在德宏州行政區域內購買新建商品住房（一手房），可申請異地住房公積金貸款。

上述這一堆購房政策，乍看還是比較有誠意的，涉及到契稅、維修資金、公積金等多個方面。

實際上在去年6月，德宏州人民政府就發布了《促進房地產市場良性循環和健康平穩發展的指導意見》，上述的契稅補貼、下調維修資金的優惠政策，在這份文件中就已經有了。

至于公積金貸款的利率優惠，德宏州的公積金貸款利率，也是在去年10月央行下調公積金貸款利率政策出臺的時候同步進行的下調。

央行下調首套房公積金貸款利率

也就是說，德宏州第七屆房交會其實沒有什么新的政策，優惠都是過去已經有過的優惠，而且說白了過去這些政策本身優惠力度就不大。

而此刻全國樓市信心尚未完全恢復，德宏州能給出的優惠又比較有限，所以盡管第七屆房交會參展樓盤比往屆新增了不少，但能否拉動銷售增長還不好說。

從2019年到2022年3月期間，德宏州批準商品房預售及現售備案302件，涉及房地產開發項目136個，其中芒市45個、瑞麗市46個、隴川縣14個、盈江縣23個、梁河縣8個。

而根據安居客的數據，德宏目前新房均價約5795元/㎡，在售新盤有60多個，其中比較知名的房企包括景成集團、碧桂園、華僑城等。